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下面附上一則新聞讓大家了解時事


大陸公寓月租800元人民幣 專攻藍領
大陸外出務工人員高達1.76億人,這些人到大城市裡的居住需求,形成龐大市場;由於他們的收入較低,過去都是住在空間狹小、居住環境相當差的員工宿舍;但近年來,租賃公司瞄準務工人員,開發專屬「藍領公寓」,外觀裝潢和公共區域規劃,都如同上班族白領公寓的水準,只是房間裡放的是上下舖,一間房最多有8個床位,盡可能保證基本活動空間;每月租金人民幣800元到1千元左右,最便宜每個月花台幣不到4千元就能入住。大陸這樣的藍領公寓,未來預估市場規模能達人民幣千億。

房東:「那裡邊住8個(人)或者10個(人),那邊住6個(人),完了這大客廳裡面住12個(人)。」

一層樓住進20多個人,房門打開大約3坪空間,擠了10幾張床,房間裡推滿生活雜物;狹小、陰暗這是大陸務工人員到大城市裡打工,最典型的員工宿舍。

租客 李璐:「我是跟另一個阿姨,我們兩個,然後老年人可能就,有點打呼嚕什麼的,然後我又睡覺輕,每天都要可能要快一點多(才能睡著),(床併在一起?)對,我要戴著耳機才能睡著。」

衝著廉價租金,忍受毫無品質的居住環境,不過未來這種租房,很可能被逐步淘汰;近幾年大陸的租賃公司,瞄準務工人員市場,推出專屬藍領公寓,像這間在北京的藍領公寓,裝潢新穎,規劃了136間房,入住率高達9成以上。

央視記者:「既有書架,同時還有這樣的床頭櫃,尤其是床頭的設計,引起了我的注意,有小最近流行產品超人氣產品夜燈,同時還有放置了手機、水杯這樣的置物架。」

雖然是上下舖,但簾子一拉,能保有個人私密空間,床底下還有擺放行李位置和收納區域。藍領公寓一間房最多只容納8個床位,每個床位月租金人民幣800元到1千元左右,最便宜每個月花台幣不到4千元就能入住。

租客:「同一個套間裡邊,都是我們的同事,然後也是氛圍比較好吧,就是大家都比較認識,然後天氣如果亮一點的話,是這個整個房間這邊樓道都會有陽光照進來,還是很溫馨的住在這裡。」

房間有專人打掃管理,公共空間設有閱覽室、休閒區,如此舒適的居住環境,對承租當員工宿舍的企業來說,也更好留住人。

北京閱庭飯店負責人 周嘉:「因為員工他的這種歸屬(感),他已經在很穩定了,那自然而然對於我企業的一個日後發展,我的員工的凝聚力,包括我的這種階梯培養,或者是我的這種人員的一種儲備,都是一個好的一個現象。」

大陸有7成企業,沒有專屬員工宿舍,藍領公寓提供了這塊需求。目前大陸全國藍領公寓有近20萬間,從2016年以來,每年以50%的速度在增長當中;去年投入這個行業的融資金額,就突破了人民幣100億。

藍領公寓經營主 王權:「通過我們跟企業的這個溝通來說,企業大部分在地鐵沿線,如果說員工在上下班時間在一個小時,或者說在換乘2次的情況下,還是願意接受的。」

伴隨著企業開發藍領公寓,相較專攻上班族的白領公寓,務工人員的市場更龐大,租賃公司經營藍領公寓每年回報率有20%左右。大陸還預估,目前藍領公寓缺口有將近1千萬間,未市場規模可望達到人民幣千億元。不過,現階段藍領公寓的經營,卻面臨該申請哪個行業經營許可證的尷尬窘境。

藍領公寓經營主 黎月珍:「像這樣的產品,它是多人間的,是高低舖的,然後他們(監管部門)看到,再去比對他們的一些審批,或者是監管的這樣的一些要求,發現是一個空白。」

沒有參考標準,在深圳的這間藍領公寓,最後拿到著證照竟然是飯店經營許可證。

樂寓藍領公寓總經理 李國雲:「目前我們現在是以服務業的發票,開給客戶的,好像是六個點(增值稅6%),以後是不是可以考慮一些對不同企業類型,不同服務標準,可以提供特殊的或者稅收優惠政策。」

為了解決證照問題,大陸官方加快要在今年修訂公寓行業標準,有了政策加持,藍領公寓也將迎來千億級的藍海市場。


 統一上半季想封王 對桃猿2連戰要壓王牌


(中央社記者黃巧雯新北6日電)中華職棒統一獅目前上半季僅落後排名首位的Lamigo桃猿1.5場勝差,總教練黃甘霖表示,剩餘10場比賽中,對富邦悍將、中信兄弟比賽輸不得,關鍵對桃猿2連戰,將派最好投手。

中華職棒上半季賽程進入尾聲,Lamigo桃猿以32勝19敗暫居領先,排名第2的統一獅,落後1.5場勝差。

統一獅隊目前上半季剩10場比賽,其中5場對富邦悍將、3場中信兄弟、2場桃猿,黃甘霖表示,對戰富邦、中信比賽輸不得,另2場與桃猿比賽,將派陣中最好的投手瑞安和羅里奇先發。

統一獅洋投馬丁尼茲近2場先發至少掉5分,2日對戰桃猿僅投2.2局狂失6分退場。黃甘霖透露,馬丁尼茲先前腳扭到,投球出手點變得與開季不同,投手教練鄭博壬有提醒馬丁尼茲這幾天進行修正,會再觀察2場,目前3洋投暫時不變。

黃甘霖先前曾擔任二軍總教練,一路看著球員成長、升上一軍,他也感受到球員變得更成熟,「打擊、跑壘都是進階版」,又以郭阜林進步最多。

黃甘霖表示,郭阜林剛來的時候算是「盲劍客」,守備讓人不放心,但從去年下半季開始,打擊慢慢有了信心,守備也更穩定,「真的蛻變蠻多的」,而蘇智傑、陳傑憲表現也在水準之上,沒讓球隊失望,老將潘武雄、高國慶也以老大哥姿態作為榜樣,讓球隊氛圍更好。

黃甘霖認為,儘管獅隊球員擁有不錯潛力,但還需要刺激,才會進步更快,希望明年有機會能赴國外移地訓練,與國外球隊進行交流賽。(編輯:吳協昌)1070606








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