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大陸公寓月租800元人民幣 專攻藍領
大陸外出務工人員高達1.76億人，這些人到大城市裡的居住需求，形成龐大市場；由於他們的收入較低，過去都是住在空間狹小、居住環境相當差的員工宿舍；但近年來，租賃公司瞄準務工人員，開發專屬「藍領公寓」，外觀裝潢和公共區域規劃，都如同上班族白領公寓的水準，只是房間裡放的是上下舖，一間房最多有8個床位，盡可能保證基本活動空間；每月租金人民幣800元到1千元左右，最便宜每個月花台幣不到4千元就能入住。大陸這樣的藍領公寓，未來預估市場規模能達人民幣千億。
房東：「那裡邊住8個(人)或者10個(人)，那邊住6個(人)，完了這大客廳裡面住12個(人)。」
一層樓住進20多個人，房門打開大約3坪空間，擠了10幾張床，房間裡推滿生活雜物；狹小、陰暗這是大陸務工人員到大城市裡打工，最典型的員工宿舍。
租客 李璐：「我是跟另一個阿姨，我們兩個，然後老年人可能就，有點打呼嚕什麼的，然後我又睡覺輕，每天都要可能要快一點多(才能睡著)，(床併在一起？)對，我要戴著耳機才能睡著。」
衝著廉價租金，忍受毫無品質的居住環境，不過未來這種租房，很可能被逐步淘汰；近幾年大陸的租賃公司，瞄準務工人員市場，推出專屬藍領公寓，像這間在北京的藍領公寓，裝潢新穎，規劃了136間房，入住率高達9成以上。
央視記者：「既有書架，同時還有這樣的床頭櫃，尤其是床頭的設計，引起了我的注意，有小夜燈，同時還有放置了手機、水杯這樣的置物架。」
雖然是上下舖，但簾子一拉，能保有個人私密空間，床底下還有擺放行李位置和收納區域。藍領公寓一間房最多只容納8個床位，每個床位月租金人民幣800元到1千元左右，最便宜每個月花台幣不到4千元就能入住。
租客：「同一個套間裡邊，都是我們的同事，然後也是氛圍比較好吧，就是大家都比較認識，然後天氣如果亮一點的話，是這個整個房間這邊樓道都會有陽光照進來，還是很溫馨的住在這裡。」
房間有專人打掃管理，公共空間設有閱覽室、休閒區，如此舒適的居住環境，對承租當員工宿舍的企業來說，也更好留住人。
北京閱庭飯店負責人 周嘉：「因為員工他的這種歸屬(感)，他已經在很穩定了，那自然而然對於我企業的一個日後發展，我的員工的凝聚力，包括我的這種階梯培養，或者是我的這種人員的一種儲備，都是一個好的一個現象。」
大陸有7成企業，沒有專屬員工宿舍，藍領公寓提供了這塊需求。目前大陸全國藍領公寓有近20萬間，從2016年以來，每年以50%的速度在增長當中；去年投入這個行業的融資金額，就突破了人民幣100億。
藍領公寓經營主 王權：「通過我們跟企業的這個溝通來說，企業大部分在地鐵沿線，如果說員工在上下班時間在一個小時，或者說在換乘2次的情況下，還是願意接受的。」
伴隨著企業開發藍領公寓，相較專攻上班族的白領公寓，務工人員的市場更龐大，租賃公司經營藍領公寓每年回報率有20%左右。大陸還預估，目前藍領公寓缺口有將近便宜團購好康報報1千萬間，未市場規模可望達到人民幣千億元。不過，現階段藍領公寓的經營，卻面臨該申請哪個行業經營許可證的尷尬窘境。
藍領公寓經營主 黎月珍：「像這樣的產品，它是多人間的，是高低舖的，然後他們(監管部門)看到，再去比對他們的一些審批，或者是監管的這樣的一些要求，發現是一個空白。」
沒有參考標準，在深圳的這間藍領公寓，最後拿到著證照竟然是飯店經營許可證。
樂寓藍領公寓總經理 李國雲：「目前我們現在是以服務業的發票，開給客戶的，好像是六個點(增值稅6%)，以後是不是可以考慮一些對不同企業類型，不同服務標準，可以提供特殊的或者稅收優惠政策。」
為了解決證照問題，大陸官方加快要在今年修訂公寓行業標準，有了政策加持，藍領公寓也將迎來千億級的藍海市場。
今年暑假在哈爾濱街派出所擔任實習生的張議隆。記者張媛榆／攝影 分享 facebook 高雄市三民一警分局哈爾濱街派出所38歲的實習生張議隆，曾經擔任過裝潢工人、房屋業務，但在去年三月決定報考警察特考，經過兩個月熬夜苦讀，在今年暑假進入實務實習階段，他說，自己從18歲高職畢業後就沒再念書，因為家人的支持，使他有了堅持下去的動力。父親也為警職人員的張議隆，其實從小就有擔任警察的念頭，礙於跨出舒適圈需要極大勇氣，他苦無機會下定決心去準備考試，直到父親提醒，才發覺自己已到了警特37歲的最高年限。張議隆毅然決然停掉工作，開始了將近兩個月沒有收入的苦讀生活，這對於高職畢業後就沒再念書的他是第一大挑戰。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 將近20年沒碰過書，張議隆並沒有花錢補習，而是透過網路上的資源及自購參考書，每天早上八點準時到圖書館報到，念書到晚上圖書館關門才回家，「或許是自己的心態跟別人不一樣，我沒有第二次機會，所以是下定決心。」因為有著堅定非考上不可的決心，他不放過任何網路上的資源，從學長姊的經驗及考古題汲取經驗，漸漸抓到答題技巧。對於轉行當警察的第二大挑戰，張議隆說是體能測驗，「畢竟好不容易熬過筆試，如果敗在體測會很不甘心」，但或許是年齡與體能成了正比，他在體能上一直無法突破，最後戒了菸，甚至一日來回北部只為了向一位資深教練請教跑步技巧；「先愛上跑步再來想怎麼跑好」是他在訓練體能時所領悟到的真理，在跑步過程中，張議隆不斷測試自己的底線，在考試當下，則是想著深愛的家人，最後順利通過考試成為警專特考班學生。「再度成為學生後，感覺人生重新開始，有時都忘了自己已經38歲了。」張議隆笑著調侃自己，說有同學還會開玩笑稱他為爸爸。不同於其他學生，張議隆已有了豐富的社會經驗，因此在接觸人群時特別上手，對於未來，他期許自己能夠進入偵查隊，透過破獲重大刑案讓未來的警職生涯成就他的後半人生。哈爾濱所實習生與張議隆（左一）開心留影。記者張媛榆／翻攝 分享 facebook
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